Počas-dlhodobej prevádzky sú strešné škridle neustále vystavené veternej a dažďovej erózii, teplotným zmenám, ultrafialovému žiareniu a mechanickému zaťaženiu. Ich fyzikálne vlastnosti a vzhľad sa postupom času postupne zhoršujú. Rozumný cyklus údržby môže nielen spomaliť starnutie materiálu a znížiť riziko náhleho poškodenia a zatekania, ale aj predĺžiť celkovú životnosť strešného systému, čím sa stáva nepostrádateľným technickým aspektom riadenia prevádzky a údržby budovy.
Stanovenie cyklu údržby by malo byť založené na komplexnej analýze viacerých faktorov. Po prvé, je potrebné zvážiť regionálne klimatické podmienky: v daždivých a vlhkých oblastiach sú dlaždice náchylné na vodnú eróziu a rast plesní, takže interval medzi kontrolami a čistením by sa mal skrátiť; v chladných oblastiach s častými cyklami zmrazovania{1}}rozmrazovania je namáhanie dlaždíc tepelnou rozťažnosťou a kontrakciou značné, čo si vyžaduje zvýšenú kontrolu štrukturálnej stability pred zimou a po nej; v priestoroch so silným slnečným žiarením a vysokými teplotami treba venovať pozornosť trendom blednutia a krehnutia povrchu dlaždíc a primerane zvýšiť frekvenciu ochrannej údržby. Po druhé, plán údržby by mal byť prispôsobený používaniu budovy a konštrukcii strechy: Obytné strechy majú relatívne stabilné kolísanie zaťaženia a možno ich udržiavať podľa pravidelného plánu; verejné budovy alebo priemyselné závody si v dôsledku zvýšeného vonkajšieho rušenia personálnou činnosťou a vibráciami zariadení vyžadujú častejšie kontroly. Materiál strešných škridiel navyše priamo ovplyvňuje frekvenciu údržby-hlinené a kameninové škridle, hoci sú odolné, sú citlivé na presakovanie vody a poškodenie mrazom. cementové dlaždice vyžadujú ochranu proti práškovaniu povrchu a poruche spoja; asfaltové šindle a dlaždice zo syntetickej živice si vyžadujú osobitnú pozornosť na zachovanie ich poveternostnej-vrstvy odolnej voči poveternostným vplyvom.
Vo všeobecnosti možno údržbu strešných škridiel rozdeliť do troch typov: bežné kontroly, pravidelná údržba a špecializované opravy. Pravidelné kontroly sa odporúčajú každých šesť mesiacov so zameraním na to, či sú dlaždice posunuté, prasknuté alebo poškodené, či sú upevňovacie prvky uvoľnené a či sú odtokové kanály čisté. Pravidelná údržba by sa mala vykonávať každé dva až tri roky, vrátane odstraňovania prachu a vegetácie z povrchu strechy, čistenia odkvapov a zvodov, kontroly a opätovného nanášania ochranných náterov (u materiálov vyžadujúcich údržbu) a uťahovania alebo výmeny zhrdzavených konektorov. Špecializované opravy nemajú pevný harmonogram a mali by sa implementovať okamžite, keď sa počas inšpekcií alebo údržby zistia riziká strednej alebo vyššej{3}}úrovne, aby sa predišlo tomu, že menšie problémy prerastú do poškodenia konštrukcie.
Vedecké nastavenie a prísne dodržiavanie cyklov údržby si vyžaduje vytvorenie úplného mechanizmu{0}}udržiavania a hodnotenia záznamov. Po každej operácii by sa mali archivovať údaje o kontrole, opatreniach údržby a informácie o vymenených dieloch. Racionalita cyklu by sa mala vyhodnotiť na základe historických údajov a plán by sa mal dynamicky optimalizovať podľa klimatických zmien a využitia budovy. Len spojením pravidelnej údržby s včasnou reakciou možno dosiahnuť optimálnu rovnováhu medzi vstupom zdrojov a efektívnosťou údržby pri zabezpečení funkčnosti strechy.
